房产证加名的3种情况_杭州律师事务所

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房产证加名的3种情况
发布日期:2018-03-26    点击次数: 
 
  【一】 有房无贷在房产证上加名字流程:
 
  1:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
 
  2:去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
 
  3:办理房产证上加名字所需费用:110元手续费(明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费),如顺利20天后可拿到新的房产证。
 
  4:新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  【二】有房有贷在房产证上加名字流程:
 
  1:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
 
  2:办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
 
  3:其他步骤同“有房无贷”。
 
  【三】未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程
 
  1:未结婚无血缘关系在房产证上加名字流程:视为房屋买卖,需要交如下费用
 
  2:每平方米2.5元交易费。
 
  3:不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
 
  4:万分之5的印花税。
 
  5:4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
 
  6:男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
 
  7:产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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