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离婚时不能进行分割的房产有哪些
发布日期:2018-03-26    点击次数: 
 
  如今因一些家庭矛盾而闹离婚的人则是十分的多,而这一旦离婚就难免会涉及到一些财产分割方面的问题,那么究竟离婚后有那些不能进行分割的房产呢?下面就为大家介绍一下。
  一、所购买的二手房未过户
 
  在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
 
  二、受赠、继承的房屋未过户
 
  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
 
  三、只有使用权没有所有权的房屋
 
  只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。
 
  四、以孩子名义购买的房屋
 
  父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。
 
  根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的先进 合法凭证。依法登记的房屋权利受 法律保护。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
 
  五、用他人身份购买的房屋
 
  物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
 
  以上就是为大家介绍了“离婚时不能进行分割的房产有哪些”,希望能帮助到大家。
 
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